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Baugrundstück für Wohn- oder Bürobebauung


2017111 Ellenbacher Straße 9, 34123 Kassel
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Lage: Bestlage
Grundstücksfläche: 3.500,00 m²
Wohnfläche ca.: 3.255,00 m²
Geschosszahl: 4
Preis: 0,00 EUR
Anzahl der Stellplätze: 44
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 0,00 EUR
Provision: nein



ObjekteschreibungLageSonstiges / KaufpreisZur Provision

Es handelt sich um ein ca. 3.500m² großes Grundstück,
dass nach dem aktuell in Kraft getretenen B-Plan sich in einem Mischgebiet befindet. Das Grundstück kann mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dach-, bzw. Staffelgeschoss sowie einer unteren Parkebene bebaut werden. Dies ergibt eine vermietbare Fläche von ca. 3.255m² sowie 44 Stellplätze. Alternativ kann auch ein Wohnhaus in der gleichen Größe realisiert werden.

Der in Kraft getretene B-Plan weist das Grundstück als Mischgebiet aus, so dass folgende Nutzungen zulässig sind:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
- Schank- und Speisewirtschaften
- sonstige Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche udn sportliche Zwecke.


Das Grundstück liegt im Stadtteil Bettenhausen. Die
Ausrichtung zur Dresdener Straße als
Hauptzufahrtstraße von der A 7 zur Innenstadt
ermöglicht eine repäsentative Erscheinung der
zukünftigen Bebauung. Autobahnanschlüsse an die A7
(Hamburg-Basel), die A44 (Köln-Erfurt-Dresden) und
die A49 (Kassel-Frankfurt) verlaufen in unmittelbarer
Nähe des Grundstückes.

ICE Linien und IR Linien führen durch Kassel und über
den Regionalflughafen Kassel ist ein Anschluss an den
Lufweg gegeben.

Die Infrastruktur ist sehr gut im städtischen Bereich des Stadtteils Bettenhausen. Haltestellen für den
öffentlichen Busverkehr (Linien 30, 31, 32 u. 52) sind
vorhanden.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.


Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Sollten Sie an dieser Immobilie Interesse haben, so steht Ihnen unser Herr Schlünzen gerne zur Verfügung.

Telefon: 040 - 41 42 550-20
Mobil: 0172 - 408 33 33
Email: info@schluenzen-immobilien.de

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Dieser wird sich an der Ausnutzung des Grundstückes nach dem Preisspiegel des IVD richten.


Die Immobilie wird provisonsfrei angeboten. Die Käufer müssen keine Maklerprovision zahlen.



Einstelldatum:
16.05.2017