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Topbaugrundstück in Halstenbek


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Lage: Toplage
neuer Preis: 200.000,00 EUR
alter Preis:
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 0,00 EUR



BeschreibungLageBebaubarkeit / MaklerprovisionZur Provision

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Halstenbek, Bogenweg. Es handelt sich um ein ca. 533m² großes Grundstück.


Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Durch das Gemeindegebiet fließen die Bäche Burbek und Düpenau sowie die Ballerbek, die früher aus dem Krupunder See entsprang. Das Gemeindegebiet liegt in einer mittlerweile kultivierten Moor- und Heidelandschaft.

Die Gemeinde zeichnet sich nach wie vor durch eine große Anzahl an Baumschulen aus („Gemeinde im Grünen“) und trägt den Slogan „Halstenbek - die Wiege des Waldes“. Sie liegt im größten Baumschulgebiet der Welt. Da der Umfang der bewirtschafteten Flächen jedoch in jüngerer Zeit aufgrund von Betriebsschließungen zurückging, konnten größere Areale als Bauland ausgewiesen werden, die vorwiegend zum Bau von Eigenheimen, z.T. jedoch auch Gewerbebetrieben genutzt werden. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen. In Halstenbek existiert die so genannte „Wohnmeile Halstenbek“, in der Unternehmen verschiedener Branchen sowie Einrichtungs- und Möbelhäuser und Restaurants angesiedelt sind. Anfang der 1990er Jahre besuchten bis zu 100.000 Menschen jährlich die an der A 23 gelegene Wohnmeile.

Verkehr

Außer über Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden. Der ÖPNV wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Stationen Halstenbek und Krupunder der Linie S3 und mehrere Buslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH).

Bildung
Japanische Schule

Die Gemeinde hat sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek im alten Ortskern, eine Grundschule und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium im Ortsteil Krupunder. Einer hohen Wertschätzung erfreut sich ferner die seit 1994 in Halstenbek bestehende japanische Schule, die ihren Einzugsbereich bis nach Hamburg hinein hat und offensichtlich sogar den Zuzug einer größeren Zahl von aus Japan stammenden Familien nach Halstenbek begünstigt hat.


Das Grundstück befindet sich im B-Plan 61 der Gemeinde Halstenbek. Näheres entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. Eine Kopie senden wir Ihnen gerne zu.

Das Grundstück befindet sich im "allgemeinen Wohngebiet", kann mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus bebaut werden, die Grundflächenzahl beträgt 0,3, mit einem Vollgeschoss, offene Bauweise.

Der Bogenweg ist voll erschlossen.

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt ¤ 14.280,--, dies entspricht 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung an Schlünzen Immobilien fällig.


Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 14.280,00 ¤, dies entspricht 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung an Schlünzen Immobilien fällig.